Šta da radi roditelj iz provincije? Najam garsonjere u Sarajevu 1.450 KM, a studenata sve više

Kao ni mnoštvu drugih, ni Sarajliji Dženanu Škulju potraga za nekretninom u rodnom gradu ne ide kako se nadao.

"Ko može priuštiti ovdje u Sarajevu, u Bosni i Hercegovini konkretno, recimo stanove u centru, pa ja mislim da - ljudi sa strane, dijasporci, ljudi koji rade u Sarajevu sa normalnim platama jako teško to mogu priuštiti", kazao je Dženan Škulj.

"Biće sve teže naći stan za najam"

A na oglase u kojima se i mimo centra Sarajeva dvosobni prostori prodaju za blizu 400.000 maraka, lako ćete naići.

"Naišao sam na jako mnogo takvih stanova, mislim da su zaista precijenjeni u odnosu na stanje koje je ponuđeno. To je moje iskustvo", navodi Škulj.

No, prenapuhani balon neće pući - stručanjci ujedinjeno poručuju da će cijene nastaviti rasti.

"Zaista cijene rastu. Ono što vam mogu iz prve ruke reći, a uvijek to volim sa terena da kažem, evo glavni grad Bosne i Hercegovine, njegove opštine i mjesta gdje su nekretnine najtraženije - recimo prostor opštine Novo Sarajevo - renoviran stan u zadnjih, pet -deset godina je iznad pet hiiljada KM po kvadratu, renoviran stan nedavno je preko 5.500 KM po kvadratu. Stanove u izvornom stanju na području općine Novo Sarajevo ne možete naći ispod 4.500 po kvadratu", Haris Kadić, agent za nekretnine.

Sarajevo prate i ostale veće sredine u Bosni i Hercegovini, prosječna cijena kvadrata stana u Banjaluci je viša od 3.700, dok u centru doseže i do 7.000 KM. I u Zenici je prosječna cijena kvadrata premašila 3.200 KM, dok je na jugu države u većim gradovima i turistički atraktivnim gradovima prosjek oko 4.000 KM.

Upravo porast broja turista jedan je od razloga što galopirajući trend ne zaobilazi ni cijene najma.

"Ono što se nama sada događa je da stanovi koji su u renti bili predviđeni negdje za studente ili mlade profesionalce - oni se sada iznajmljuju za kratkoročni najam turistima. To je činjenica, biće sve teže u Sarajevu i naći stan za najam i stan za kupiti. Naročito što mi nemamo baš puno prostora ni za nove zgrade, ni za pitomu gradnju", rekla je Alma Abdagić-Hadžijahić, vlasnica agencije za nekretnine.

Studenti pred nemogućom misijom

Najpoznatija platforma za iznajmljivanje prostora preplavljena je oglasima u kojima se grasonjere, pa i one na rubnim dijelovima Sarajeva izdaju po 800 i 700 konvertibilnih maraka. Ima čak i onih koji za 35 kvadrata traže čak 1.450 konvertibilnih maraka.

"Šta da radi roditelj iz provincije čije dijete počinje studirati sada u septembru ili oktobru, jako, ali zaista jako malo je stanova trenutno u ponudi", rekla je Abdagić-Hadžijahić.

U moru obeshrabrujućih podataka, mnogima je podstrek da se ohrabre na kupovinu Zakon o povratu PDV-a na prvu nekretninu. Iako je usvojen još u aprilu, nedostaju ključni pravilnici. Ono što je jasno je da će pravo na povrat imati svi koji su nekretninu kupili nakon 12. aprila, a objavljen je i spisak dokumenata potreban za proceduru. O tome kako će konačna procedura izgledati odlučit će Uprava za indirektno oporezivanje. Brojni se nadaju, što prije.

╰┈➤ Program N1 televizije možete pratiti UŽIVO na ovom linku kao i putem aplikacija za Android /iPhone/iPad